Консалтинговое агентство полного цикла
Где строить завод в Турции: OSB, EB или ÖEB? Полный ликбез
Смотри, дорогой мой. Если ты собрался строить что-то серьёзное в Турции — неважно, заходишь ли ты с агропластиком, батарейками для электрокаров или варишь фитнес-кетчуп — первым делом тебе надо выбрать правильную площадку. А там у нас в 2025 году целых две «ступени»: OSB и EB. Первая — это организованные промзоны на любой вкус, вторая — мегапарки под миллиардеров с портом и господдержкой. Дальше раскладываю по полочкам.
I. OSB — промышленная классика
OSB (Organize Sanayi Bölgesi) — это как жилой комплекс, только для заводов. Земля подведена, дороги есть, разрешения получаются в разы быстрее. И есть 4 вида:
1. Классический OSBД
Для любого производства из "чистой" категории (экология E или D). Минимальный вход — капитал от 250 тыс. лир.
Что получаешь:
2. İhtisas OSB — специализированный
Если ты, к примеру, в химии, биомеде, автомобилях или электронике — тебе сюда. Главное — чтобы NACE-код бизнеса совпал с темой парка.
Бонусы:
3. Yeşil OSB — «зелёный»
Для тех, кто с ISO 50001, энергопаспортом и вообще молодец в ESG.
Плюшка: –10 % от цены электричества и приоритет в льготном кредите.
4. Islah OSB — легализованные «дикие» зоны
Раньше работали "на гараже", теперь оформились через указ президента.
Фишка: землю переводят в индустриальный фонд бесплатно, дают деньги от İller Bankası.
Процедура одинаковая:
II. Endüstri Bölgesi — элитные зоны под гигантов
Когда твой проект на миллиарды и ты не хочешь никого рядом — тебе сюда.
Kamusal EB — государственные
Если твой CAPEX ≥ 1 млрд лир и ты строишь в стратегической отрасли (нефть, металл, аккумуляторы и т.п.) — турецкое государство экспроприирует землю, отдаёт тебе бесплатно, а потом ещё и:
Özel EB — частные «под ключ»
Если у тебя 400+ млн лир капитальных затрат или 300 рабочих — можешь сам выбрать территорию, оформить через указ и быть там царём.
У тебя будет своя управляющая компания, напрямую отчитываешься Минпрому.
III. Как выбрать?
Итого:
OSB — это стандартный «индустриальный рай» для всех.
İhtisas — для профильных игроков.
Yeşil — для «экологических красавчиков».
Islah — для тех, кто легализует старое.
EB / ÖEB — для тех, кто делает завод на миллиард и хочет весь бюджет под себя.
Если не хочешь теряться в кодах, сертификатах и выборке зон — IC.Consulting подберёт площадку, оформит инвест-пакет, запустит процесс через e-OSB или ÖEB-портал. Ты приезжаешь — и строишь. Всё.
Информация на сайте не является юридической консультацией и носит ознакомительный характер. Для получения актуальных сведений обращайтесь за консультацией к специалисту.
OSB (Organize Sanayi Bölgesi) — это как жилой комплекс, только для заводов. Земля подведена, дороги есть, разрешения получаются в разы быстрее. И есть 4 вида:
1. Классический OSBД
Для любого производства из "чистой" категории (экология E или D). Минимальный вход — капитал от 250 тыс. лир.
Что получаешь:
- НДС 0 % и без пошлины на импортируемое оборудование (если есть инвест-сертификат 9903),
- готовую инфраструктуру (электричество, вода, связь),
- онлайн-кабинет e-OSB — вся бюрократия не выходя из машины.
2. İhtisas OSB — специализированный
Если ты, к примеру, в химии, биомеде, автомобилях или электронике — тебе сюда. Главное — чтобы NACE-код бизнеса совпал с темой парка.
Бонусы:
- гослаборатории,
- централизованные очистные сооружения,
- доступ к грантам KOSGEB и TÜBİTAK.
3. Yeşil OSB — «зелёный»
Для тех, кто с ISO 50001, энергопаспортом и вообще молодец в ESG.
Плюшка: –10 % от цены электричества и приоритет в льготном кредите.
4. Islah OSB — легализованные «дикие» зоны
Раньше работали "на гараже", теперь оформились через указ президента.
Фишка: землю переводят в индустриальный фонд бесплатно, дают деньги от İller Bankası.
Процедура одинаковая:
- Подаёшь LOI (письмо о намерениях), чертёж, финмодель, экологическое заключение.
- Подписываешь договор на участок (в собственность или на 49 лет аренды).
- Получаешь инвест-сертификат — и с него уже сыпятся все льготы: CIT 5–0 %, пошлины/НДС ноль.
II. Endüstri Bölgesi — элитные зоны под гигантов
Когда твой проект на миллиарды и ты не хочешь никого рядом — тебе сюда.
Kamusal EB — государственные
Если твой CAPEX ≥ 1 млрд лир и ты строишь в стратегической отрасли (нефть, металл, аккумуляторы и т.п.) — турецкое государство экспроприирует землю, отдаёт тебе бесплатно, а потом ещё и:
- снижает налог на прибыль до 0 % (CIT),
- даёт субсидии на проценты,
- покрывает SGK (страховые взносы) на 10 лет.
Özel EB — частные «под ключ»
Если у тебя 400+ млн лир капитальных затрат или 300 рабочих — можешь сам выбрать территорию, оформить через указ и быть там царём.
У тебя будет своя управляющая компания, напрямую отчитываешься Минпрому.
III. Как выбрать?
- До 250 млн лир на завод и в основном местный рынок? — иди в OSB.
- Батарейки, химия, биомед? — İhtisas OSB с темой под тебя.
- ESG/зелёная политика? — Yeşil OSB даст скидки.
- Ты строишь в старом промрайоне? — проверь статус Islah.
- Миллиард+ CAPEX и нужен порт? — EB или ÖEB, со всеми преференциями.
Итого:
OSB — это стандартный «индустриальный рай» для всех.
İhtisas — для профильных игроков.
Yeşil — для «экологических красавчиков».
Islah — для тех, кто легализует старое.
EB / ÖEB — для тех, кто делает завод на миллиард и хочет весь бюджет под себя.
Если не хочешь теряться в кодах, сертификатах и выборке зон — IC.Consulting подберёт площадку, оформит инвест-пакет, запустит процесс через e-OSB или ÖEB-портал. Ты приезжаешь — и строишь. Всё.
Информация на сайте не является юридической консультацией и носит ознакомительный характер. Для получения актуальных сведений обращайтесь за консультацией к специалисту.