Бейджик - тихий поселок в районе Кемер, провинция Анталья в Турции. Деревня расположена на склоне горы Тахталы, выделяется природной красотой и необыкновенным видом на море. За последние годы в этом микрорайоне было построено множество дач, отдельно стоящих домов и закрытый охраняемый поселок, в котором 100% домов было выкуплено гражданами РФ.

Преимущества

Основной актив

10 000 кв метров земли, пригодной для строительства.
Таких участков становится все меньше, особенно поблизости с крупными городами и популярными курортами. Средняя цена на землю в Бейджик сегодня: 155$-220$ за квадратный метр. То есть только этот участок без строений и коммуникаций стоит свыше 1,550 тысяч долларов! И по законам рынка, эта цена постоянно растет.

Здание гостевого дома

Готовое здание, в котором 5 просторных комфортных номеров площадью от 40 до 80 кв. метров (кухня, лобби, бассейн, ухоженная территория).
Существующее здание может служить работающей базой, приносящей стабильный доход, пока готовится расширение и модернизация объекта.

Действующий объект

Дизайн имеющегося отеля соответствует современным трендам и на этой базе можно запускать дальнейшее развитие проекта. Цена в системах бронирования выше средней, рейтинг отличный. Отзывы на туристических сайтах и в системах бронирования только положительные.

Предполагаемая концепция обновленного объекта

Персональные апартаменты и виллы/шале с услугами курорта "все включено". Максимально удобное проживание с помощью автоматизации, систем "умного дома" и замкнутого цикла услуг внутри отеля.

Основная идея - создание современного, компактного, комфортного и всесезонного отеля с самыми востребованными услугами для туриста, релоканта и даже для длительного проживания фрилансера, ожидающего заветную визу в силиконовую долину.
Стремление обывателей к более уединенной жизни после пандемии, помноженное на популяризацию модели удаленной работы во многих секторах идеально вписывается в такую концепцию мини-отеля.

Существующее здание может служить работающей базой, приносящей стабильный доход, пока готовится расширение и модернизация объекта.
Отель может продолжать принимать гостей, в то же время на территории будут строиться 5-10 вилл с двумя-тремя спальнями.

Предварительная стоимость строительства такой виллы может составлять 700$ за квадратный метр. То есть стоимость одной виллы в 100 квадратных метров - от 70 000$.
Стоимость продажи такой виллы в этом регионе в зависимости от наличия земельного участка стартует от 1 200$ за квадратный метр. То есть стоимость продажи стартует от 120 000$.

Новые, построенные виллы могут быть проданы и после этого взяты под управление, обеспечивая хозяину и управляющей компании пассивный доход.
Комплекс вилл объединяется в общую инфраструктуру с отелем и сдается в краткосрочную или долгосрочную аренду.

Предварительный расчет окупаемости

Для первоначального расчета возьмем стандартный вариант работы с недвижимостью такого типа. В сезон стоимость аренды такой виллы в Бейджике составляет от 800$ до 1200$ в неделю, или 300$ в сутки. Учитываем, что основная прибыль будет с мая по октябрь, при прогнозе неполной загрузки виллы доход составил, например:

Май - 800$, Июнь - 1600$, Июль - 2400$,

Август - 3600$, Сентябрь - 2400$, Октябрь - 1800$.

При таком самом приблизительном расчете срок окупаемости каждой виллы при не самом оптимистичном прогнозе составит 5,5 лет. Окупаемость можно сократить за счет увеличения количества комнат, добавления коммерческих помещений и расширения сферы услуг.

Нужно больше информации?

Заполните форму ниже и мы свяжемся с вами

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных.