Консалтинговое агентство полного цикла
Инвестиционные фонды в Турции
Или куда несут деньги те, кто уже устал от ларьков и аренды квартир.
Смотри. Инвестиционные фонды — это когда ты не хочешь сам бегать с бумажками, снимать офис и нанимать бухгалтера, а просто говоришь: «Вот вам мои деньги — сделайте, чтоб стало больше».
В Турции это работает. Только не для всех, и не с дивана.
Смотри. Инвестиционные фонды — это когда ты не хочешь сам бегать с бумажками, снимать офис и нанимать бухгалтера, а просто говоришь: «Вот вам мои деньги — сделайте, чтоб стало больше».
В Турции это работает. Только не для всех, и не с дивана.
Что это вообще такое?
Yatırım Fonu — это такая финансовая кастрюля, куда сбрасываются инвесторы, а варит её — лицензированная управляющая компания.
Ты туда сам по себе не залезешь. Только через профи, только с уставом, только с одобрения Совета по рынкам капитала (CMB — наш местный регулятор с лицом как у следователя).
📦 Какие бывают фонды?
🔹 Фонд недвижимости (GYO – Gayrimenkul Yatırım Fonu). Это когда деньги идут на покупку земли, зданий, стройки, залогов, опционов и всякой бетонной прелести.
💰 Капитал — от 10 миллионов лир.
📌 Сам фонд — не юрлицо, а такой мешок с активами, которым рулит управляющая компания.
🔒 Активы защищены от банкротства — если управляющий сгорит, твоё бабло нет.
📍 Только для квалифицированных инвесторов — это если ты физик с минимум 1 млн лир или юрлицо с мускулами.
🔹 Зонтичный фонд.
Звучит мило, но суть такая: несколько фондов под одной крышей.
Можешь вложиться в недвижку, облигации и крипту — всё под единым управлением.
Удобно, если хочешь диверсификацию, но не хочешь разрываться между тремя платформами и тремя юристами.
🔹Прочие фонды. Есть фонды акций, облигаций, денежного рынка и так далее — короче, кому что ближе к сердцу. Все регулируются CMB. Без самодеятельности.
Кто за всем этим следит?
Совет по финансовым рынкам (CMB). Эти ребята:
🔍 Выдают лицензии
💼 Проверяют фонды
⚖️ Могут влепить штраф, заморозить активы, отобрать лицензию и устроить незапланированную встречу с адвокатом.
Как всё устроено?
Фонд — не компания, это просто набор активов.
А можно я сам создам фонд? Ха-ха. Нет.
Если ты не портфельная компания с лицензией, то забудь.
Но ты можешь:
☑ Стать инвестором.
☑ Или купить долю в управляющей компании и сидеть красиво в совете директоров.
Как открыть фонд в Турции в 2025? Если у тебя есть деньги, команда и яйца — читай внимательно:
1. Лицензируем управляющую компанию
📌 Минимум 30 млн TRY капитала;
📌 В штате — 3 сертифицированных SPL-менеджера, риск-офицер, внутренний аудит.
2. Выбираем тип фонда. Недвижимость, венчур, зонтичный, крипта — выбирай, но готовь документацию на турецком:
📌 Устав;
📌 Инвестиционная политика;
📌 Назначаем кастоди-банк, оценщика, аудитора;
📌 Кладём гарантийный депозит в Takasbank.
3. Подача в SPK (регулятор). Через e-başvuru грузим всё — от устава до AML-контроля.
Срок — от 4 до 8 недель. По недвижимости и стартапам — дольше, потому что будут нюхать, кто, что и зачем.
4. Регистрируем ISIN и выпускаем паи. ISIN — это такой международный код бумаги. Без него — никуда.
5. Начинаем работу. Фонд собирает деньги с квалифицированных ребят и начинает крутить активы по своей стратегии.
Резюме. Если ты:
🔹 Умный, с деньгами
🔹 Понимаешь, что недвижка и финансы — это не гараж и не маркетплейс
🔹 Хочешь легально инвестировать в Турции и не держать всё под подушкой
— инвестиционный фонд — твоя тема.
Но! Сам не лезь без проводника. Лучше приходи ко мне, всё разжую, отберу юристов, найду кастоди и покажу, как выстроить структуру, которая переживёт твоих внуков.
Yatırım Fonu — это такая финансовая кастрюля, куда сбрасываются инвесторы, а варит её — лицензированная управляющая компания.
Ты туда сам по себе не залезешь. Только через профи, только с уставом, только с одобрения Совета по рынкам капитала (CMB — наш местный регулятор с лицом как у следователя).
📦 Какие бывают фонды?
🔹 Фонд недвижимости (GYO – Gayrimenkul Yatırım Fonu). Это когда деньги идут на покупку земли, зданий, стройки, залогов, опционов и всякой бетонной прелести.
💰 Капитал — от 10 миллионов лир.
📌 Сам фонд — не юрлицо, а такой мешок с активами, которым рулит управляющая компания.
🔒 Активы защищены от банкротства — если управляющий сгорит, твоё бабло нет.
📍 Только для квалифицированных инвесторов — это если ты физик с минимум 1 млн лир или юрлицо с мускулами.
🔹 Зонтичный фонд.
Звучит мило, но суть такая: несколько фондов под одной крышей.
Можешь вложиться в недвижку, облигации и крипту — всё под единым управлением.
Удобно, если хочешь диверсификацию, но не хочешь разрываться между тремя платформами и тремя юристами.
🔹Прочие фонды. Есть фонды акций, облигаций, денежного рынка и так далее — короче, кому что ближе к сердцу. Все регулируются CMB. Без самодеятельности.
Кто за всем этим следит?
Совет по финансовым рынкам (CMB). Эти ребята:
🔍 Выдают лицензии
💼 Проверяют фонды
⚖️ Могут влепить штраф, заморозить активы, отобрать лицензию и устроить незапланированную встречу с адвокатом.
Как всё устроено?
Фонд — не компания, это просто набор активов.
- Управляют им лицензированные портфельные компании.
- Деньги хранятся не у управляющего, а в кастоди-банке — специально назначенном хранилище.
- Устав, стратегия, риски — всё должно быть описано, согласовано и доведено до инвестора.
- Любые изменения — за 30 дней до, с правом выйти. Всё честно.
А можно я сам создам фонд? Ха-ха. Нет.
Если ты не портфельная компания с лицензией, то забудь.
Но ты можешь:
☑ Стать инвестором.
☑ Или купить долю в управляющей компании и сидеть красиво в совете директоров.
Как открыть фонд в Турции в 2025? Если у тебя есть деньги, команда и яйца — читай внимательно:
1. Лицензируем управляющую компанию
📌 Минимум 30 млн TRY капитала;
📌 В штате — 3 сертифицированных SPL-менеджера, риск-офицер, внутренний аудит.
2. Выбираем тип фонда. Недвижимость, венчур, зонтичный, крипта — выбирай, но готовь документацию на турецком:
📌 Устав;
📌 Инвестиционная политика;
📌 Назначаем кастоди-банк, оценщика, аудитора;
📌 Кладём гарантийный депозит в Takasbank.
3. Подача в SPK (регулятор). Через e-başvuru грузим всё — от устава до AML-контроля.
Срок — от 4 до 8 недель. По недвижимости и стартапам — дольше, потому что будут нюхать, кто, что и зачем.
4. Регистрируем ISIN и выпускаем паи. ISIN — это такой международный код бумаги. Без него — никуда.
5. Начинаем работу. Фонд собирает деньги с квалифицированных ребят и начинает крутить активы по своей стратегии.
Резюме. Если ты:
🔹 Умный, с деньгами
🔹 Понимаешь, что недвижка и финансы — это не гараж и не маркетплейс
🔹 Хочешь легально инвестировать в Турции и не держать всё под подушкой
— инвестиционный фонд — твоя тема.
Но! Сам не лезь без проводника. Лучше приходи ко мне, всё разжую, отберу юристов, найду кастоди и покажу, как выстроить структуру, которая переживёт твоих внуков.