Консалтинговое агентство полного цикла
Как открыть компанию в Турции через виртуальный адрес — и не влететь на штрафы
Говорит Наталья, консалтер, которая 17 лет спасает бизнес в Турции от бюрократических выстрелов в ногу.
Виртуальный офис в Турции — это, казалось бы, манна небесная: не надо снимать помещение, платить за секретаршу и закупать кулер с водой. Купил пакет, получил юридический адрес — и вперёд, открывай фирму.
Виртуальный офис в Турции — это, казалось бы, манна небесная: не надо снимать помещение, платить за секретаршу и закупать кулер с водой. Купил пакет, получил юридический адрес — и вперёд, открывай фирму.
Но! За эту «виртуалочку» легко получить реальные проблемы. Рассказываю, как обойти грабли и не попасть на штрафы в 2025 году.
1. Что такое виртуальный офис (aka sanal ofis)
Выглядит красиво на бумаге:
🏢 Юридический адрес — берётся у провайдера, у которого есть офис в приличном бизнес-центре. Он оформляет на тебя договор аренды (на бумаге).
📦 Пакет услуг — от почтового ящика и секретаря до часа в переговорке (если повезёт).
📄 Бумаги — «sanal ofis sözleşmesi», схема помещения, и форма адреса для налоговой.
Фишка: тебя регистрируют как будто ты там сидишь, но никто от тебя не ждёт, что ты реально будешь варить кофе в этой переговорке.
3. Какие риски?💥
Инспектор пришёл — никого нет: налог не ставит на учёт, штраф от 2 000 до 10 000 лир.
4. Что нельзя делать с sanal-офисом?
❌ Делать из него склад.
❌ Получать лицензии на обмен валют, финуслуги, криптостартапы.
❌ Оформлять рабочие визы иностранцам — миграционная не поверит.
5. Часто спрашивают
Можно указать адрес своей квартиры?
Да, но тогда ты сам себе арендодатель и обязан платить налог на аренду (stopaj 20-25 %).
А крипта — это выручка?
Нет. Пока не обменяешь на валюту и не заведёшь в банк — для налоговой это не выручка, а «виртуальный воздух».
Можно ли пройти проверку онлайн?
Только повторную. Первую yoklama в 2025-м всё ещё делают лично — инспектор должен лично убедиться, что ты существуешь.
6. Мини-чек-лист
✅ Выбери провайдера с табличкой и ресепшном.
✅ Договор, чеки и фото держи под рукой.
✅ Назначь ответственного на случай yoklama.
✅ Следи за почтой — все суды и госбумаги будут приходить на адрес.
✅ Не пытайся «виртуализировать» всё — банки и MASAK уже не наивны.
Вывод:
Виртуальный офис в Турции — это удобно, но не халява.
Подходит фрилансерам, стартапам, консалтингу.
Не подходит складам, финансистам, иностранным работодателям.
Ставь табличку, подписывай письма, следи за yoklama — и всё будет по закону, без визита прокурора и блокировки счёта.
1. Что такое виртуальный офис (aka sanal ofis)
Выглядит красиво на бумаге:
🏢 Юридический адрес — берётся у провайдера, у которого есть офис в приличном бизнес-центре. Он оформляет на тебя договор аренды (на бумаге).
📦 Пакет услуг — от почтового ящика и секретаря до часа в переговорке (если повезёт).
📄 Бумаги — «sanal ofis sözleşmesi», схема помещения, и форма адреса для налоговой.
Фишка: тебя регистрируют как будто ты там сидишь, но никто от тебя не ждёт, что ты реально будешь варить кофе в этой переговорке.
Этап | Что проверяют | Реалии 2025 |
Регистрация в MERSİS | Договор и скан помещения | Принимают, если провайдер — владелец или арендатор |
Выездная проверка (yoklama) | Есть ли табличка и контактное лицо? | Если никого нет — откажут в ИНН |
Судебная почта | Считается доставленной по адресу — даже если никто не получил | Можно «проспать» суд |
Банки и MASAK | Фото офиса, договор, счёт за свет | Если адрес кажется фикцией — блокируют счёт |
3. Какие риски?💥
Инспектор пришёл — никого нет: налог не ставит на учёт, штраф от 2 000 до 10 000 лир.
- 🧾 Нет «живой» деятельности: ИНН аннулируют, а все сделки признают фиктивными — начислят КДВ и пени.
- 🏦 Банк не верит: заморозка счёта, запрос доп.доков, сообщение в MASAK.
- ⚖ Суд не дождался: вынес решение заочно, и здравствуй, исполнительный лист.
- 🚫 Бизнес лицензируемый: не получишь лицензию — нужен реальный офис с дверью, табличкой и розеткой.
4. Что нельзя делать с sanal-офисом?
❌ Делать из него склад.
❌ Получать лицензии на обмен валют, финуслуги, криптостартапы.
❌ Оформлять рабочие визы иностранцам — миграционная не поверит.
5. Часто спрашивают
Можно указать адрес своей квартиры?
Да, но тогда ты сам себе арендодатель и обязан платить налог на аренду (stopaj 20-25 %).
А крипта — это выручка?
Нет. Пока не обменяешь на валюту и не заведёшь в банк — для налоговой это не выручка, а «виртуальный воздух».
Можно ли пройти проверку онлайн?
Только повторную. Первую yoklama в 2025-м всё ещё делают лично — инспектор должен лично убедиться, что ты существуешь.
6. Мини-чек-лист
✅ Выбери провайдера с табличкой и ресепшном.
✅ Договор, чеки и фото держи под рукой.
✅ Назначь ответственного на случай yoklama.
✅ Следи за почтой — все суды и госбумаги будут приходить на адрес.
✅ Не пытайся «виртуализировать» всё — банки и MASAK уже не наивны.
Вывод:
Виртуальный офис в Турции — это удобно, но не халява.
Подходит фрилансерам, стартапам, консалтингу.
Не подходит складам, финансистам, иностранным работодателям.
Ставь табличку, подписывай письма, следи за yoklama — и всё будет по закону, без визита прокурора и блокировки счёта.